Часто владельцы новых квартир бывают недовольны существующей планировкой. Комнаты могут быть слишком просторными или, наоборот, слишком тесными.
Чтобы квартира полностью удовлетворяла, нужно провести её перепланировку. Этот процесс подразумевает существенные изменения: возведение или снос стен, перенос дверных проемов и арок и множество других действий, которые требуют официальной фиксации в техническом паспорте.
Как правило, владельцы желают перепланировать свою однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в целом или только отдельные помещения: кухню, ванную, жилую комнату. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры связана с множеством сложностей из-за ограниченного пространства. А для квартиры с двумя или тремя комнатами существует множество вариантов изменения с разной степенью сложности.
Часть просторного холла, например, может использоваться в качестве гардеробной. Кухня и примыкающая кладовка могут создать единое пространство. Санузел можно расширить за счет примыкающего коридора или вовсе перенести в другое место.
Однако фантазия здесь не безгранична, поскольку существуют строгие запреты на определенные действия по перепланировке квартиры и нежилых помещений. К примеру, запрещено демонтировать и перемещать несущие стены, объединять комнаты с примыкающими балконами и лоджиями, выносить за пределы дома системы отопления с целью прогреть лоджии или балконы. В целом, существует целый список запрещенных и разрешенных действий при перепланировке, а также предлагаются типовые её варианты.
Обращайтесь к нам
Поскольку перепланировка квартиры – дело серьезное, она требует предварительную подготовку, которая заключается в разработке проекта перепланировки и проведении технического обследования на предмет её возможности.
Сначала следует собрать и обработать данные о доме, где находится квартира: этажность, год постройки, тип конструкции стен и перекрытий. Далее необходимо оформить множество документов, подготовить проект перепланировки и согласовать его с соответствующими органами власти.
Мы, Кольское Объединение Изыскателей и Проектировщиков, готовы помочь вам в перепланировке квартир и нежилых помещений, а также узаконить перепланировку. В этом поприще мы опираемся на внушительный многолетний опыт, а также на знание жилищного, гражданского и административного права. В нашей практике было множество разнообразных случаев, некоторые из них казались вовсе безнадежными, но мы всегда поддерживали и консультировали наших клиентов до победного конца.
Своим клиентам мы оказываем всестороннее содействие, проводим предварительную консультацию, составляем проект перепланировки и согласовываем его.
В спектр наших услуг входит предварительное согласование перепланировки, разработка необходимой проектной документации и авторского дизайн-проекта. Мы проектируем перепланировку всей квартиры целиком, а также её отдельных инженерных систем (электроснабжения, отопления, канализации, вентиляции и прочих).
Мы не только создаем проект перепланировки и согласовываем его, мы можем также узаконить перепланировку, сделанную ранее. Если вы решили обменять или продать измененную квартиру, понадобится заключение о текущем состоянии строительных конструкций. Мы проведем техническое обследование вашей квартиры, проанализируем её текущее состояние и выдадим необходимое экспертное заключение, которое и будет являться основным документом позволяющим узаконить перепланировку.
Перепланировка квартиры с нашей помощью станет для вас легким и приятным процессом. Совсем скоро вы превратите свое жилье в максимально удобное и комфортабельное пространство!